房龄超过20年的二手房还有其他贷款优惠吗

　　根据最新的杭州公积金贷款政策，房龄超过20年的二手房在申请公积金贷款时，首付比例和贷款条件如下：

一、首付比例

　　首套房：房龄超过20年的二手房，公积金贷款的首付比例不低于 40%。

　　二套房：若职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买房龄超过20年的二手房，公积金贷款的首付比例不低于 60%。

二、贷款年限

　　贷款期限最长不超过 30年，且房龄加上贷款期限合计不超过 70年。

　　例如，如果二手房的房龄为25年，则贷款期限最长为 45年 - 25年 = 20年。

三、贷款利率

　　首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。

　　二套房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的 1.1倍 执行。

四、其他注意事项

　　购买二手房时，房产代理中介公司需向公积金中心备案，且在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出公积金贷款申请。

　　职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　综上所述，房龄超过20年的二手房在申请公积金贷款时，首付比例较高，贷款年限有限制，但利率仍按基准利率执行。