杭州公积金贷款有哪些优惠条件？

　　杭州公积金贷款政策近年来不断优化，为购房者提供了诸多优惠条件，进一步降低了购房门槛，提升了贷款额度。以下是目前杭州公积金贷款的主要优惠条件：

　　1.贷款额度提高

　　杭州公积金贷款最高额度已从 100 万元 提高到 130 万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过 65 万元。如果职工个人可贷额度计算低于 20 万元，则按 20 万元 确定。

　　2.贷款额度上浮优惠

　　符合条件的家庭，公积金贷款额度可上浮一定比例，具体如下：

　　绿色低碳建筑：购买新建商品房且经认定为绿色低碳建筑的，贷款额度可上浮 20%。

　　以旧换新：近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买住房的，贷款额度可上浮 20%。

　　多子女家庭：贷款额度可上浮 20%，取消了“购买首套自住住房、首次申请住房公积金贷款”的限制。

　　高层次人才：贷款额度可上浮 50%，取消了“首次购买自住住房、购房所在地无住房转移记录”的限制。

　　注意：以上优惠不可叠加，仅能选择其中一种。

　　3.首付比例降低

　　杭州统一了首套房和二套房的贷款首付比例：

　　购买新建商品房或二手住房，首付比例不低于 20%。

　　购买二手住房时，房龄为 20 年（含）以内 的，首付比例不低于 20%；房龄超过 20 年 的，首付比例不低于 30%。

　　购买保障性住房的，首付比例不低于 15%。

　　4.首套房认定标准放宽

　　同时符合以下条件的，可认定为首套房：

　　购房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售。

　　家庭无住房公积金贷款记录，或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清。

　　5.贷款期限延长

　　公积金贷款期限最长不超过 30 年，且贷款到期时男性不超过 68 周岁、女性不超过 63 周岁，或不超过职工法定退休年龄延长5年。

　　6.桐庐县、淳安县、建德市贷款额度提升

　　桐庐县、淳安县、建德市职工家庭贷款最高额度提高到 100 万元，缴存职工单人可贷额度不超过 50 万元。

　　杭州公积金贷款的优化政策，为购房者提供了更多支持和便利。贷款额度的提高、首付比例的降低、额度上浮优惠以及首套房认定标准的放宽，都显著降低了购房门槛，减轻了购房者的经济压力。如果你有购房计划，不妨充分利用这些优惠条件，实现自己的购房梦想。