杭州公积金贷款首付款比例全解读

　　近期，不少小伙伴咨询杭州公积金贷款的首付款比例问题。今天，小编就为大家详细解读一下杭州当前的公积金贷款首付款比例政策，以及相关注意事项。

一、杭州公积金贷款首付款比例

　　根据《杭州住房公积金管理委员会关于调整优化住房公积金信贷政策的通知》，杭州公积金贷款的首付款比例政策如下：

　　首套房和二套房贷款首付款比例：

　　职工家庭购买新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于 20%。

　　购买二手住房时，房龄为 20 年（含）以内 的，贷款首付款比例不低于 20%；房龄为 20 年以上 的，贷款首付款比例不低于 30%。

　　购买保障性住房的，首付款比例不低于 15%。

二、首套房的认定标准

　　同时符合下列条件的，可认定为首套房：

　　职工家庭购房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售。

　　职工家庭无住房公积金贷款记录，或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清。

三、杭州公积金贷款最高额度

　　杭州公积金贷款最高额度已由 100 万元 提高到 130 万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过 65 万元。职工个人可贷额度低于 20 万元 的，按 20 万元 确定。

　　此外，职工家庭购买自住住房符合以下情形之一的，公积金贷款额度可上浮一定比例计算，上浮优惠仅享受一次且不可叠加使用：

　　购买新建商品住房经认定为绿色低碳建筑的，贷款额度可上浮 20%。

　　近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买住房的，贷款额度可上浮 20%。

　　多子女家庭贷款额度可上浮 20%。

　　高层次人才职工家庭贷款额度可上浮 50%。

　　桐庐县、淳安县、建德市公积金贷款额度

　　桐庐县、淳安县、建德市职工家庭贷款最高额度提高到 100 万元，缴存职工单人可贷额度不超过 50 万元。职工个人可贷额度低于 20 万元 的，按 20 万元 确定。贷款额度上浮政策与市区一致。

　　杭州公积金贷款政策的调整，进一步降低了购房门槛，提高了贷款额度，为购房者提供了更多支持。首付款比例的统一和降低，使得购房者在购房时的资金压力得到缓解。同时，贷款额度的提高和上浮政策，也为特定群体提供了更多优惠。

　　如果你有购房计划，不妨关注这些政策，充分利用公积金贷款的优势，实现自己的购房梦想。